2917 Route 346 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 190,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 870,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899155503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
63060899155503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
475 011 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 693 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 994 $ Poids 55 % |
| 2 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 877 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 659 $ Poids 51 % |
| 4 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 409 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +85 955 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 959 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 873 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 630 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 810 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 935 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 595 610 $ Poids 37 % |
| 8 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 399 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 809 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 428 $ Poids 31 % |
| 10 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 550 $ Poids 30 % |
| 11 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 572 $ Poids 29 % |
| 12 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 897 $ Poids 26 % |