2144 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 271,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 014,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 686 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899216676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
63060899216676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 461 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 878 450 $ Poids 50 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 299 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 818 657 $ Poids 39 % |
| 3 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 744 530 $ Poids 30 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 929 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +84 260 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 957 903 $ Poids 25 % |
| 5 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −52 467 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 682 908 $ Poids 23 % |
| 6 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 716 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 605 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 553 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 969 760 $ Poids 19 % |
| 8 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 695 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 767 413 $ Poids 7 % |