1366 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 146,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899218902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
63060899218902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 440 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 576 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 387 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 525 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 278 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 726 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 224 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 835 202 $ Poids 73 % |
| 7 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 665 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 780 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 907 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 589 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 581 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 333 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 733 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 454 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +600 $ | 143 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 910 $ Poids 49 % |