1385 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 471,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 644 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899219757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
63060899219757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
467 511 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 881 704 $ Poids 23 % |
| 2 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +131 157 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 991 009 $ Poids 18 % |
| 3 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 966 m · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +155 424 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 850 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 926 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 332 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 988 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 760 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 707 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 915 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 829 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 265 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 866 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 754 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 1 096 515 $ Poids 1 % |
| 11 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 871 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −50 342 $ | 1 020 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 445 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 687 281 $ Poids 1 % |