2136 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 270,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 701 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899225657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
1 016 900 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
63060899225657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
467 511 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 471 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 884 357 $ Poids 51 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 307 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +75 061 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 823 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 750 669 $ Poids 29 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +82 349 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 963 737 $ Poids 23 % |
| 5 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −53 612 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 688 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 630 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 609 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 424 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 975 568 $ Poids 20 % |
| 8 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 694 749 $ Poids 6 % |
| 9 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 772 406 $ Poids 6 % |