1361 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899228837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
63060899228837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
467 511 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 141 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 820 266 $ Poids 93 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 381 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 657 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 766 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 222 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 200 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 548 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 252 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 719 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 340 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 570 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 812 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 675 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 821 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 702 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 375 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 653 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 578 617 $ Poids 49 % |