2127 Rue CARCAJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 184,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 522 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899244558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
63060899244558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
467 511 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 151 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 866 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 308 m · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 795 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 957 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 680 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 624 223 $ Poids 59 % |
| 6 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 532 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 694 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 702 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 754 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 635 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 661 $ Poids 46 % |
| 10 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 824 m · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 097 467 $ Poids 44 % |
| 11 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 122 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 550 519 $ Poids 42 % |
| 12 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 337 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 080 $ Poids 41 % |