1348 Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 89,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899249376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63060899249376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 022 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 246 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 519 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 676 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 519 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 619 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 506 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 131 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 584 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 426 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 645 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 554 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 506 539 $ Poids 60 % |
| 11 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 426 $ Poids 51 % |