1340 Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 76,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899249861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
63060899249861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 011 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 287 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 669 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 619 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 467 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 738 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 567 $ Poids 67 % |
| 6 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 557 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 480 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 181 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 543 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 564 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 467 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 626 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 514 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 414 380 $ Poids 47 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 097 $ Poids 42 % |