1301 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 489,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 061,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 646 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899255646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
873 200 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
63060899255646000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
467 511 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 890 298 $ Poids 28 % |
| 2 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +152 312 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 003 713 $ Poids 8 % |
| 3 | 1208, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 873 m · Vendu 670 000 $ (2 082 $/m²) 321,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 855 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 918 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 1288, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2024-06-12 · 348 m · Vendu 509 000 $ (1 835 $/m²) 277,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 552 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 702 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 422 m · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 981 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 1622, rue Ariane, Sainte-Julienne 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 013 $/m²) 303,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 909 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 1282, Rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 192 m · Vendu 735 000 $ (2 803 $/m²) 262,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 1 089 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 326 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 859 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 145 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 682 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 638 m · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +167 125 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 951 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 226 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 613 335 $ Poids 0 % |