Rue PLATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
572 400 $
Autre · terrain 1 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899285422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060899285422000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 200 m · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 395 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 360 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 408 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 1189, Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 529 m · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 546 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 288 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 697 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 680 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 55 % |