1397 Rue PEKAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 137,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899310212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
63060899310212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 022 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 83 % |
| 3 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 418 m · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 410 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 560 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 868 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 757 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 296 m · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 596 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 139 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 777 m · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 706 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 579 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 854 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 677 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 574 366 $ Poids 46 % |