1385 Rue VALLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 198,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 504 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899312070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
63060899312070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 011 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 12 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 469 m · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 686 714 $ Poids 54 % |
| 3 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 867 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 536 $ Poids 52 % |
| 4 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 681 m · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 551 535 $ Poids 47 % |
| 5 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 337 $ Poids 46 % |
| 6 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 678 m · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 370 $ Poids 44 % |
| 7 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 844 $ Poids 38 % |
| 9 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 834 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 803 623 $ Poids 35 % |
| 10 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 776 276 $ Poids 31 % |
| 11 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 429 $ Poids 24 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 718 m · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 702 260 $ Poids 22 % |