1319 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 102 m² · constr. 2022 · terrain 1 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899373653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
63060899373653000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 62 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 635 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 449 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +34 158 $ | 597 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 599 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 881 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 595 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 221 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 92 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 832 $ Poids 63 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 435 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 128 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 584 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 449 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 459 473 $ Poids 59 % |