1413 Rue BEAUX-JARDINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 109,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899376717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
63060899376717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 663 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 536 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 582 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 941 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 762 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 550 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 927 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 442 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 96 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 793 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +39 413 $ | 623 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 619 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 775 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 477 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 182 $ Poids 52 % |