1223 Montée BOIS-SOLEIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 83,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899383759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
63060899383759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 0 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 3569, 8e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-10-22 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 872 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 105 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 440 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 3621, 5e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-09-11 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 211 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 439 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 1547, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-09-29 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 756 $ Poids 70 % |
| 9 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 181 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 542 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 416 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 528 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 430 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 330 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 839 $ Poids 65 % |