1205 Rue CHAMPSFLEURIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 79,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899391781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63060899391781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 298 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 476 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 138 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 490 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 324 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 877 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 450 $ Poids 67 % |
| 9 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 153 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 524 550 $ Poids 67 % |
| 10 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 568 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 81 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 475 413 $ Poids 60 % |