1302 Rue MONCHAMPS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899392137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
63060899392137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 115 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 689 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 626 m · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 138 819 $ Poids 75 % |
| 3 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 808 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 733 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 790 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 806 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 608 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 805 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 240 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 641 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 571 m · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 2108, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 755 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 107 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 1337, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 495 m · Vendu 407 000 $ (3 762 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 495 019 $ Poids 52 % |