2920 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 134,7 m² · constr. 1983 · terrain 6 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899757618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
63060899757618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 80 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 078 $ Poids 18 % |
| 3 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 397 $ Poids 17 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 431 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 610 999 $ Poids 13 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 467 777 $ Poids 10 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 559 238 $ Poids 9 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 455 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 051 $ Poids 6 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 581 695 $ Poids 6 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 379 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +14 076 $ | 216 805 $ Poids 5 % |