2905 Montée HAMILTON LOT R 417 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
220 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 473 $/m² · 63,6 m² · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899887623201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
63060899887623201000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513-3515, rue Metcalfe, Rawdon 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 20 % |
| 2 | 3509-3511, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 17 % |
| 3 | 3273-3275, 4e avenue, Rawdon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 878 $ Poids 11 % |
| 4 | 4353, rue Honti, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 797 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −77 466 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 531 $ Poids 1 % |