3301 Rue JEAN-PAUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909224112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63060909224112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 289 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 535 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 54 m · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 380 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 429 248 $ Poids 67 % |
| 4 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 65 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 001 $ Poids 66 % |
| 5 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 446 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 10 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 768 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 713 m · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 463 083 $ Poids 57 % |
| 11 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 872 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 515 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 984 $ Poids 54 % |