1172 Rue ERABLIERE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 78,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909247259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
63060909247259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 676 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 562 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 487 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 230 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 859 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 816 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 589 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 686 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 416 853 $ Poids 61 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 762 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 490 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 635 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 524 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 486 $ Poids 50 % |