3585 6 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 109,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 318 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909336010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
63060909336010000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 442 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 755 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 537 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 456 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 582 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 303 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 230 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 444 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 96 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 498 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 619 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 525 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 622 276 $ Poids 50 % |