3621 5 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909336820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
63060909336820900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 136 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 548 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 527 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 434 650 $ Poids 78 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 514 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 508 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 577 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 355 $ Poids 57 % |