1547 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909339257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63060909339257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-09-29 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 355 $/m²) 90,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3569, 8e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-10-22 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 872 $/m²) 89,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 3621, 5e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-09-11 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 211 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 824 $ Poids 93 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 402 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 1223, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 731 m · Vendu 494 000 $ (5 888 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 482 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 775 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 146 $ Poids 56 % |