3590 2 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909363557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63060909363557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 10 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 99 % |
| 2 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 50 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 598 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 254 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 409 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 813 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 828 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 671 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 513 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 504 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 908 $ Poids 54 % |