3560 Rue PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 803,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909371129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
63060909371129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 147 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 669 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 573 967 $ Poids 74 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 580 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −12 421 $ | 205 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 296 $ Poids 53 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 606 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 854 $ Poids 48 % |
| 9 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 657 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 486 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 483 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 602 032 $ Poids 45 % |