1315 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 150,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909383815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
63060909383815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 511 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 265 524 $ Poids 51 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 636 520 $ Poids 44 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 627 369 $ Poids 41 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 532 672 $ Poids 39 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 642 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 264 $ Poids 35 % |
| 9 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 570 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 386 $ Poids 31 % |
| 11 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 598 381 $ Poids 29 % |