1886 Rue LISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 224 m² · constr. 1979 · terrain 3 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,2 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 343 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909428131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
63060909428131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 878 $ Poids 34 % |
| 2 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 928 $ Poids 31 % |
| 3 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 930 721 $ Poids 13 % |
| 5 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 711 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 858 $ Poids 7 % |
| 8 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 1204, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 132 091 $ (727 $/m²) 181,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −12 549 $ | 159 410 $ Poids 4 % |