1181 Rue CAISSE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 117,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,2 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919355127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
63060919355127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 897 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 653 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 965 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 198 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 885 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 517 717 $ Poids 48 % |
| 4 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 484 $ Poids 43 % |
| 5 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 982 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 542 652 $ Poids 40 % |
| 6 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 459 $ Poids 40 % |
| 7 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 493 543 $ Poids 40 % |
| 8 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 544 071 $ Poids 27 % |
| 9 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 979 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 820 $ Poids 27 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 610 $ Poids 23 % |
| 11 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 529 $ Poids 22 % |
| 12 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 130 $ Poids 21 % |