1350 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 3 037 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 173 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 539,2 m²
Frontage
175 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919571188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
63060919571188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 851 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 305 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 894 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 372 701 $ Poids 52 % |
| 5 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 247 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 221 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 800 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 95 853 $ Poids 38 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 418 $ Poids 36 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 949 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 907 $ Poids 36 % |
| 10 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 248 $ Poids 32 % |