4544 Rue BEAUDOIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
234 000 $
Chalet · 3 639 $/m² · 64,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 094,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919636505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
63060919636505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 802 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 287 506 $ Poids 40 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 826 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 391 099 $ Poids 26 % |
| 3 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 250 761 $ Poids 19 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 151 993 $ Poids 14 % |
| 6 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 792 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −73 405 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 465 034 $ Poids 13 % |
| 7 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −54 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 350 021 $ Poids 7 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 773 $ Poids 6 % |
| 10 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 129 $ Poids 4 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 308 $ Poids 3 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −58 767 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 330 005 $ Poids 3 % |