2031 Rue TILLEUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919636831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
63060919636831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 792 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 323 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 746 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 666 $ Poids 59 % |
| 3 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 870 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 433 103 $ Poids 47 % |
| 4 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 107 $ Poids 36 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 737 $ Poids 34 % |
| 6 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 304 $ Poids 21 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 470 275 $ Poids 20 % |
| 8 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 752 $ Poids 20 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 849 $ Poids 19 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 357 589 $ Poids 17 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 346 915 $ Poids 6 % |
| 12 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 254 $ Poids 6 % |