4575 Rue BEAUDOIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 107 m² · constr. 2018 · terrain 2 180,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919637994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
63060919637994400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 588 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 582 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 560 289 $ Poids 28 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 521 147 $ Poids 23 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 251 215 $ Poids 22 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 711 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 775 $ Poids 19 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 591 091 $ Poids 16 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 504 847 $ Poids 16 % |
| 10 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 766 419 $ Poids 13 % |
| 11 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 317 $ Poids 12 % |
| 12 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 623 733 $ Poids 11 % |