Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
509 700 $
Autre · terrain 7 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 808,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919661404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060919661404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 230 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 372 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 64 % |
| 3 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 220 m · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 570 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 823 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 980 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 989 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 688 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 35 % |