4590 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919691935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
63060919691935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 279 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 204 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 802 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 218 599 $ Poids 58 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 929 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 424 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 479 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 538 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 282 $ Poids 37 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 100 $ Poids 35 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 029 $ Poids 34 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 545 $ Poids 31 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 482 579 $ Poids 28 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 468 227 $ Poids 27 % |