2092 Rue VAL DES CEDRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 201,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,7 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919730698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
63060919730698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 3 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 3 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 692 $ Poids 39 % |
| 4 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 719 $ Poids 31 % |
| 5 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 990 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 983 $ Poids 29 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 468 142 $ Poids 26 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 800 348 $ Poids 11 % |
| 10 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 788 $ Poids 10 % |