1356 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929418439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
63060929418439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 985 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 599 $ Poids 57 % |
| 2 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 668 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 199 $ Poids 42 % |
| 3 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 513 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 371 605 $ Poids 31 % |
| 5 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 925 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 005 $ Poids 22 % |
| 6 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 952 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 336 $ Poids 17 % |
| 7 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 757 $ Poids 11 % |
| 9 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 741 $ Poids 9 % |