1330 Rue PAIX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929418877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
63060929418877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 853 m · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 752 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 221 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 496 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 741 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 911 $ Poids 53 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 901 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 439 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 715 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 507 $ Poids 46 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 866 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 252 $ Poids 46 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 943 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 455 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 962 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 807 $ Poids 41 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 962 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 474 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 871 $ Poids 34 % |