1370 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 133,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 833,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929419297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63060929419297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 515 290 $ Poids 54 % |
| 2 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 907 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 579 014 $ Poids 52 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 412 724 $ Poids 33 % |
| 5 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 634 087 $ Poids 27 % |
| 6 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 169 $ Poids 26 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 834 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 726 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 103 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 435 908 $ Poids 21 % |
| 9 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 706 $ Poids 18 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 665 095 $ Poids 15 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 022 $ Poids 10 % |
| 12 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 784 743 $ Poids 7 % |