1247 Rue MONCHARME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 95 m² · constr. 1968 · terrain 1 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929436366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
63060929436366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 666 m · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 430 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 403 643 $ Poids 58 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 269 $ Poids 58 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 904 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 212 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 730 $ Poids 42 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 975 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 455 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 835 $ Poids 33 % |