1265 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 188,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929448251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
63060929448251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 761 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 704 389 $ Poids 65 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 926 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 792 030 $ Poids 49 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 661 069 $ Poids 25 % |
| 5 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 376 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 500 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 472 165 $ Poids 14 % |