1411 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 88,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929511876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
63060929511876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 692 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 470 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 485 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 928 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 645 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 558 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 774 $ Poids 61 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 842 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 539 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 492 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 508 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 236 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 540 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 606 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 551 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 847 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 949 $ Poids 45 % |