1460 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929546234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
63060929546234100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 130 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 239 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 622 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 312 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 481 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 942 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 125 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 569 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 495 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 700 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 815 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 549 851 $ Poids 43 % |