1456 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 82 m² · constr. 2011 · terrain 1 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929547697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
63060929547697100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 443 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 317 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 429 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 679 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 477 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 523 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 725 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 867 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 112 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 199 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 504 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 630 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 879 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 493 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 333 $ Poids 41 % |