1462 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 111,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929555763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
63060929555763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 131 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 171 $ Poids 72 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 61 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 321 $ Poids 63 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 676 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 268 $ Poids 50 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 519 687 $ Poids 46 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 470 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 525 982 $ Poids 43 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 603 186 $ Poids 42 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 582 231 $ Poids 39 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 470 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 528 288 $ Poids 38 % |
| 11 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 132 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 179 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 688 959 $ Poids 35 % |