1464 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 87,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929565044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
63060929565044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 137 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 445 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 459 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 406 $ Poids 68 % |
| 5 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 901 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 609 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 85 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 223 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 398 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 521 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 460 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 116 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 288 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 455 $ Poids 50 % |