1474 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 108,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 568 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929573471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
63060929573471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 33 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 326 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 253 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 381 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 824 $ Poids 61 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 520 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 277 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 510 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 526 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 603 653 $ Poids 51 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 582 635 $ Poids 50 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 274 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 529 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 653 059 $ Poids 38 % |