4609 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 126,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,1 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929602885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
63060929602885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 479 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 450 854 $ Poids 50 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 534 838 $ Poids 48 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 281 $ Poids 32 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 615 590 $ Poids 29 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 702 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 683 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 403 044 $ Poids 28 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 656 991 $ Poids 26 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 559 011 $ Poids 26 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 919 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 499 849 $ Poids 21 % |
| 11 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 622 664 $ Poids 19 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 594 153 $ Poids 13 % |