4605 Place RAYMOND (DOMAINE GAUDET) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 154,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 108,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929612411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
63060929612411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 456 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 594 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 884 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 745 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 444 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 323 $ Poids 55 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 676 302 $ Poids 42 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 496 270 $ Poids 35 % |
| 8 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 540 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 026 $ Poids 18 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 364 $ Poids 16 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 570 $ Poids 14 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 653 942 $ Poids 9 % |